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深圳楼塌小区要拆了,能不涨吗

发布时间:2020-05-07 08:23编辑:澳门新萄京官方网站浏览(148)

    中新经纬客户端8月29日电28日上午,深圳市罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜一事,引起各方关注,而一些房产中介闻风而动,迅速以“坐等拆迁”等由头出售周边住宅,二手房挂牌价亦有上涨。不过,罗湖区多个政府部门29日上午均对中新经纬客户端表示,和平新居附近暂无拆迁计划。

    8月28日上午,广东深圳市罗湖区一栋楼房出现坍塌。房子一楼破损下塌,上部结构斜靠在隔壁楼房上。

    深圳市罗湖区委宣传部官方微博“新时代新罗湖”28日通报称,8月28日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民,目前无人员伤亡。

    据罗湖宣传部官方微博28日中午发文,当日11时20分许,罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民。

    之后,微博“新时代新罗湖”两次通报情况后续,28日深夜称,根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。

    深圳官方通报

    楼房沉降倾斜事件在28日引起关注,而在关注事件本身进展的同时,有媒体称,在事故现场附近,有房产中介人员身挂宣传牌,收购同小区二手房,部分房屋的挂牌价也出现上涨。

    当日晚11点,罗湖区委宣传部通过微博通报称,专家组现场研判后初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

    南方都市报报道称,一名销售人员称,和平新居房子倒塌之后,业主立马提价。“比如我手上这套房源原价350万元,倒了之后,业主直接提价50万元,现在报400万元,而且是一口价。”销售人员说道。

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    在一些房产交易网站,和平新居附近的不少房源都打上了“拆迁已动工”“拆迁物业”“房子倒了,坐等拆迁”等标签。

    每日经济新闻记者于当日下午2点多到达现场,发现有部分人员被挡在隔离区域外,主要是倒塌楼宇附近的住户,现场正在进行拆除和评估工作。

    但是,罗湖区城市更新和土地整备局的一名工作人员29日上午对中新经纬客户端表示,和平新居附近没有拆迁计划,不属于更新项目。她还说:“昨天和今天,我们接到不少的电话。”

    实际上,事故楼宇的住户早已被疏散,只有一楼菜市场还在运营。一位当时在菜市场工作的人员告诉记者,楼是从一半坍塌下来,她9点多就跑了出来。

    对于拆迁问题,罗湖区住建局称,没有听到相关的消息,一切以宣传部门的口径为准。罗湖区南湖街道办事处的工作人员则对中新经纬客户端表示,目前没有这方面的进一步消息。

    记者从现场了解到,很多附近居民被通知疏散时都比较匆忙。“我是11点10分左右出来的,就穿着一双拖鞋,当时就看到冒烟塌了,公寓里没人住了,大概10个月前就搬走了。我当时还在睡觉,什么都不知道。”一位住在附近的居民向记者表示。

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    另一位居住在附近的林先生告诉记者:“听到响声就出来了,一般谁在家里好好的会出来,坍塌声音比爆竹声音大一点,现在主要是安全问题,怕会有什么影响,所以把人员疏散做好系列检查。”

    许多房源打出了“拆迁概念” 图片来源:安居客APP

    从现场情况来看,当日下午,距离现场100米左右的地方设立了隔离带,有很多警察在维持秩序,人员进出管理十分严格,居住在与坍塌公寓相邻楼宇的人员,一般不允许进入。

    中新经纬客户端29日在安居客上以“和平新居”检索周边二手房发现,许多房源仍在打拆迁概念,但已经有意屏蔽一些关键词,例如:“政府确定*迁!挖掘机已到!赔率1比1.8”“和平新居,需要咨询!你懂的!”等字样比比皆是。

    记者从现场获悉,距离事故现场几十米远的地方,即滨河中学初中部,已经设立了临时避险站,据现场有关人员介绍,疏散的居民可能被临时安排进周围的酒店。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,深圳因房屋出现倾斜下沉而出现“危房概念”说明,政府在进行旧改的过程中,不能一味把所有老旧小区住房纳入旧改,必须综合考虑房屋的楼龄等。而中介机构借题发挥则有涉嫌炒作动拆迁概念的嫌疑,后续需要积极管控,进而防范此类质量问题演变为炒房现象。

    房子倒塌,房价不跌反涨?

    关键词阅读:拆迁 沉管灌注桩 楼体 小区 新居

    一般来说,房屋倒塌是质量出现问题,其价值肯定会大打折扣。只是,剧情并不是这样上演,房产中介反应迅速,卖房广告纷至沓来,而且颇具煽动性。“原本是待拆迁的房屋,现在房子自己倒了,反而加快了拆迁进度”,“房子已倒,坐等拆迁”等成为了他们最好的广告标语。

    据南方都市报报道,事发几小时后,该小区房价迅速上涨。其中一套在售的88平房源,一天之内涨价60万,总价达420万。

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